PISO EN CHAPIN

¡Descubre tu nuevo hogar en Jerez de la Frontera! Te presentamos en exclusiva, con tan sólo 6 años de antigüedad ,este piso situado en la Zona Universidad, es perfecto para aquellos que buscan comodidad y calidad. ~~Este inmueble cuenta con dos habitaciones dobles llenas de luz natural gracias a su buena distribución y ventanas oscilobatientes, baño completo con bañera, cocina funcional a la que se le ha integrado el lavadero y luminoso salon comedor con acceso a amplia terraza preparada para reuniones con familiares y amigos o disfrutar de una agradable tarde. Además, disfrutarás del confort del aire centralizado todo el año.~~La propiedad está lista para entrar a vivir; solo necesitas tus maletas. Cuenta con suelos de parquet , ventanas oscilobatientes en todas la estancias incluida la de acceso a la terraza, sistema de aire calor/frío centralizado, garaje y trastero incluidos en el precio.~~Imagina relajarte en su amplia terraza o refrescarte durante los días calurosos en la piscina comunitaria ubicada dentro de una urbanización cuidada que también ofrece zonas infantiles perfectas para los más pequeños.~~Llegar al centro nunca fue tan fácil: ¡estás a solo unos pasos! La zona te brinda acceso directo a gimnasios cercanos así como diversas opciones recreativas e instalaciones educativas.~~No lo dudes y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte.~~José María Pantoja Inmobiliaria.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 270.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre,~por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 18.900,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 8.100,00€+1.701,00€= 9.801,00€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~~~
Información destacada:
- Superficie: 78.53 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Deportes