PISO REFORMADO Y CON GARAJE EN EL CENTRO DE JEREZ DE LA FRONTERA

Ponemos a la venta ésta vivienda totalmente reformada y amueblada, lista para entrar a vivir, en la zona de Madre de Dios y el Minotauro. Al ser totalmente exterior, disfruta de una excelente luminosidad natural.~~Dispone de hall de entrada con armario empotrado, amplio salón-comedor con acceso a terraza acristalada, cocina moderna equipada con electrodomésticos, dos dormitorios y baño completo con ventana y plato de ducha.~~Cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit, sistema oscilobatiente, mosquiteras y persianas motorizadas. ~~Incluye amplia plaza de garaje de fácil acceso en el mismo edificio y conserje con recogida de basura.~~Situada en la zona del Minotauro, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, supermercados, colegios y restauración, y con excelentes comunicaciones, próxima a las estaciones de tren y autobuses y a la Universidad de Cádiz.~~Una vivienda cómoda, luminosa y totalmente preparada para entrar a vivir. Para más información y visitarla, contacte con nosotros.~Inmobiliaria José María Pantoja.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 220.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 15.400,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 6.600,00€ + 1.386,00€ = 7.986,00€.~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios