Piso en el centro con terraza y ascensor

Se vende ésta vivienda situada en una de las mejores zonas del centro de Jerez, en la calle Porvenir, entre las plazas de Madre de Dios y de las Angustias. Ubicada en una urbanización con zonas comunes, rodeada de bodegas, comercios y todo tipo de servicios.~~El piso se distribuye en un amplio recibidor, salón-comedor con acceso a una terraza con vistas, también comunicada con uno de los dormitorios. Dispone además de cocina con lavadero, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.~~El edificio dispone de dos ascensores para mayor comodidad y azotea transitable para tender. El suelo es de mármol y el salón está equipado con aire acondicionado tipo split. Amplia terraza con espacio para crear una agradable zona de estar y pasar momentos al aire libre.~~Una buena oportunidad para disfrutar de amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad.~~Para más información y realizar una visita contacta con nosotros.~Inmobiliaria José María Pantoja.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 260.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 18.200,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 7.800,00€ + 1.638,00€ = 9.438,00€.~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~
Información destacada:
- Superficie: 106.82 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico