Piso de 3 dormitorios con reforma integral a estrenar junto al Centro Histórico
Descripción
Vivienda situada en una tercera planta con ascensor en Calle Parras, en La Goleta–San Felipe Neri, junto al Centro Histórico.~~El piso de 130 m2 construidos (110 m2 útiles) cuenta con una reforma integral a estrenar, finalizada en septiembre de 2026, y se vende completamente amueblado con primeras marcas, listo para entrar a vivir.~~La zona de día integra salón, comedor y cocina con isla en un espacio abierto y luminoso, con dos grandes ventanales, iluminación indirecta en techos y paredes y un cuidado diseño interior contemporáneo en tonos neutros. Orientación ESTE y certificado energético D, con un consumo de 100 kWh/m2 al año~~Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados integrados, uno principal con cama de matrimonio y dos dormitorios individuales, y dos baños completos, uno de ellos especialmente amplio.~~Cuenta con terraza privada, balcón con vistas, aire acondicionado y calefacción eléctrica. Además está adaptada para personas con movilidad reducida~~La ubicación permite disfrutar del centro de Málaga a pie, con supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día, y al mismo tiempo muy cerca de la oferta gastronómica y cultural de la ciudad. A pocos minutos caminando se encuentran Calle Carretería, el Teatro Cervantes, Plaza de la Merced y Calle Larios
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 682.253 €
| Precio | 635.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.803 € |
| Total | 682.253 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.130 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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