Piso con vistas al parque de Pradolongo – Usera

SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR~~Descubre esta magnífica vivienda situada en una tercera planta con obra de instalación de ascensor aprobada, Este piso destaca por sus vistas al parque de Pradolongo, su excelente luminosidad y la amplitud de sus estancias. Una vivienda con mucho potencial para quienes buscan espacio y luz en una ubicación privilegiada junto a una de las principales zonas verdes del distrito.~~La vivienda se distribuye en:~• Dos dormitorios dobles, ideales para disfrutar de un buen espacio de descanso.~• Amplio salón-comedor, con acceso directo a una terraza que aporta un espacio adicional para disfrutar del exterior.~• Cocina independiente, práctica y funcional.~• Baño completo, equipado con plato de ducha y mampara.~~Uno de sus grandes atractivos es su orientación sur, que favorece la entrada de luz natural, junto con las vistas al parque y la amplitud de sus habitaciones, que hacen de esta vivienda un espacio agradable y confortable.~~El piso se encuentra en muy buen estado de conservación, al igual que el edificio. Además, el inmueble ya está preparado para acometer la obra de instalación del ascensor, una mejora que podría aportar un valor añadido a la finca una vez realizada.~~Su ubicación, frente a la comisaría de Usera, las comunicaciones con diferentes líneas de autobús a su alcance, los servicios que lo rodean y con vistas al parque de Pradolongo, completa una oportunidad interesante tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes valoran una vivienda con buenas posibilidades.~~¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que puede ofrecerte!~~Nota importante: ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que~● El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales~● La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado~● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad~Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace~https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas~● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Parques