Vivienda en exclusiva con Urbamar en Usera: 3 hab, 2 terrazas y junto a Pradolongo
Descripción
Inmobiliaria Urbamar gestiona en exclusiva la venta de esta excelente vivienda lista para entrar a vivir en el distrito de Usera. Un inmueble que destaca por su magnífica distribución, sus espacios exteriores y una ubicación inmejorable.~~Detalles del inmueble:~~3 dormitorios completos con armarios empotrados.~~2 terrazas independientes que aportan una excelente luz natural.~~Baño completo con plato de ducha.~~Sistema de calefacción eléctrica y aire acondicionado.~~Se entrega amueblado (listo para mudarse de inmediato).~~Entorno y transporte:~Ubicado en un entorno totalmente consolidado, a solo 10 minutos a pie del Metro de Usera y de la Renfe Doce de Octubre. A escasos metros del pulmón verde de la zona, el Parque Pradolongo. Excelente oferta de servicios y conectividad.~~Financiación y asesoramiento:~En Grupo Urbamar disponemos de posibilidad de financiación adaptada a sus necesidades. Nuestro equipo de profesionales le acompañará y asesorará en todo el proceso de compra.~~Consulte a nuestros asesores para más información y agende su visita.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 293.088 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 16.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 293.088 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.930 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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