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Local · Venta · Madrid Ciudad

Magnífico local comercial con amplia fachada en esquina muy cerca de la calle Alcalá

1/44

484.000 €

3.811 €/m²

Baños: 1
Superficie: 127

Actualizado 21/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 127 m²

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1965

Descripción

¡Gran Oportunidad! Local Comercial Diáfano de 127 m2 en Esquina – Orientación Noreste y muy cerca de Calle Alcalá~~¡Excelente oportunidad de negocio e inversión en una ubicación estratégica de Madrid!~Presentamos este magnífico local comercial en planta baja con una superficie de 127 m2 construidos (110 m2 útiles), situado en una posición privilegiada haciendo esquina. ~~La propiedad cuenta con una visibilidad inmejorable, gran atractivo comercial y una fantástica luminosidad gracias a su orientación Noreste y su espectacular fachada doble: 13 metros en una fachada y 11 metros de fachada a la calle Vital Aza.~~El espacio interior es completamente diáfano, lo que ofrece una flexibilidad absoluta para diseñar y adaptar la distribución según las necesidades de cualquier tipo de negocio, comercio, oficina o proyecto. Además, dispone de un cómodo aseo independiente situado al fondo del local.~~Su ubicación es idónea dentro del barrio: se encuentra en una zona residencial consolidada y de mucho tránsito, muy cerca de la emblemática Calle Alcalá y a un paso de un colegio, lo que garantiza un flujo constante de peatones, familias y clientes potenciales a diario.~~Características principales:~Superficie: 110 m2 útiles / 127 m2 construidos.~Distribución: Espacio totalmente diáfano con 1 aseo al fondo.~Fachadas en esquina: Doble escaparate/fachada (una de 13 metros y otra de 11 metros).~Orientación: Noreste (excelente luz natural por las mañanas).~Ubicación: Planta baja (esquina a Vital Aza 62), Madrid.~Entorno: Zona comercial y escolar de alto tránsito diario, muy próximo a la Calle Alcalá, con excelentes conexiones de transporte público.~Un local con un potencial enorme gracias a su amplitud, su chaflán en esquina y su cercanía a una de las arterias principales de la ciudad.~¡No deje escapar esta oportunidad para implantar su negocio en un punto estratégico! Contacte con nosotros para coordinar una visita sin compromiso.~~La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta~recibida, independientemente de que iguale el precio publicado. El PVP~indicado no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. ~~Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD~515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la~mayor brevedad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios~de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que~● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad~Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace~https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas~● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,~del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido~en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~● Honorarios Agencia del comprador: No se cobra honorarios al comprador.
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios

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Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 515.568 €

Precio	484.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	29.040 €
Notaría, registro y gestoría	2.528 €
Total	515.568 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.