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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso a la venta en Moratalaz, zonz Vinateros
4.866 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 82
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso en venta en Moratalazmetro Vinateros zona Marroquina.~~Presentamos este fantástico piso de 82 m2 útiles, ubicado en la zona de Marroquina, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Moratalaz (Madrid).~~La vivienda destaca por su excelente distribución y amplitud, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia.~* Acogedor salón-comedor con gran entrada de luz natural.~* Cocina amplia totalmente equipada.~* 3 dormitorios de tamaño dobles con armario empotrado de dos cuerpos.~* 2 baños completo.~Situada en una ubicación privilegiada, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes, comercios y excelentes comunicaciones mediante transporte público.~~Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, confort y calidad de vida en uno de los barrios más consolidados de Madrid.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador.~En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano).~Gastos de notaría (según arancel oficial).~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~Gastos de gestoría, en su caso.~Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta.~Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 425.086 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 23.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 425.086 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.940 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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