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Piso · Madrid Ciudad

Piso en Madrid

459.000 €

5.044 €/m²

  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Superficie: 91
  • Planta: 1
  • Aire acondicionado
  • Ascensor
  • Portero

Actualizado 01/08/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 91 m²
m² útiles 84 m²
Habitaciones 3 habitaciones
Baños 2 baños
Estado Muy buen estado
Orientación Norte
Planta 1
Certificación energética EN TRáMITE

Equipamiento

Aire acondicionado
Ascensor
Portero

Descripción

¿Buscas un hogar donde el espacio y la comodidad se unan? Este luminoso piso de 91 m² construidos, ubicado en la codiciada Calle Marroquina, es la oportunidad perfecta tanto para familias como para quienes buscan una inversión sólida en una de las zonas más consolidadas de Madrid.Distribución pensada para el día a día: La vivienda destaca por su excelente aprovechamiento del espacio. Cuenta con un salón independiente, una cocina funcional con mesa para comer y, lo más importante, 3 amplias habitaciones y 2 baños completos, una configuración difícil de encontrar en la zona que garantiza la privacidad de todos los miembros del hogar.Situado en una primera planta de una finca cuidada, dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Además, la tranquilidad está garantizada gracias al servicio de conserjería.Ubicación privilegiada: Vivir en Marroquina significa tenerlo todo a un paso:    Zonas Verdes: A pocos minutos del Parque de la Cuña Verde y el Parque de Moratalaz.    Servicios: Rodeado de colegios, centros de salud y una amplia oferta comercial, a 30 metros del Mercadona.    comunicaciones: Excelente conexión con la A-3 y M-30, y cercanía a las estaciones de Metro Vinateros y Artilleros (Línea 9).Características Principales    Superficie: 91 m² construidos / 84 m² útiles.    habitaciones: 3 dormitorios dobles/amplios.    Baños: 2 baños completos (ideal para mañanas sin esperas).    Planta: 1ª con ascensor.    Terminaciones: Suelo de parquet, puertas de madera, ventanas pvc con climalit, caldera individual de gas natural, vivienda reformada.    Extras: Conserje, acceso adaptado, Cocina amueblada.No dudes en preguntar por esta magnífica vivienda, disponemos de departamento financiero para buscarle la financiación más beneficiosa para usted.Link a video: https://youtu.be/21HGmSYWq1U?si=ym9K3RHnsYSYsiYbLink a visita virtual:   https://my.matterport.com/show/?m=8juQbjLuExHSomos aKris, aKris con K
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios

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Inmobiliaria Akris Toledo

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 488.956 €

Precio459.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)27.540 €
Notaría, registro y gestoría2.416 €
Total488.956 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.280 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%

Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Ubicación

Análisis de precio

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459.000 €