PISO A ESTRENAR FUENGIROLA CENTRO A 100 M DEL MAR
Descripción
Descubre esta exclusiva vivienda de obra nueva en una ubicación inmejorable, a menos de 100 metros del Puerto Deportivo de Fuengirola y de la Playa de San Francisco. Una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con todos los servicios, restaurantes, comercios y zonas de ocio a pocos pasos.~~La vivienda, completamente nueva y lista para estrenar, se entregará en julio. Cuenta con una superficie construida aproximada de 64 m2 distribuidos en dos dormitorios, un baño completo, un amplio y luminoso salón-comedor de concepto abierto y una agradable terraza de 6,48 m2, perfecta para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Su diseño moderno y funcional ha sido pensado para maximizar el espacio y la entrada de luz natural, creando un hogar cómodo y acogedor. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados, y la vivienda cuenta además con otros dos armarios adicionales de almacenamiento, ofreciendo una excelente capacidad de organización y aprovechamiento del espacio.~~La vivienda se entrega sin amueblar, permitiendo al futuro propietario decorarla y adaptarla completamente a su estilo y necesidades.~~Ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión en una de las zonas más demandadas de Fuengirola.~~Nuestros honorarios están incluidos en el precio de venta. El precio no incluye los gastos asociados a la compra, como los de notaría, registro e impuestos aplicables a la transmisión (ITP, IVA, AJD).
Información destacada:
- Superficie: 64.07 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 375.351 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 375.351 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.080 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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