Piso 4 habitaciones 88m² en venta - Huelin
Descripción
¡PISO DE 4 DORMITORIOS A A TAN SOLO 50 METROS DE LA PLAYA SAN ANDRÉS! ~~Se vende fantástico piso en Calle Princesa, Málaga, junto al barrio de Huelin. Una ubicación privilegiada en una zona con altísima demanda.~La vivienda cuenta con una superficie de 88 m2 construidos aproximadamente. Se encuentra en una segunda planta de un bloque muy tranquilo, con solo 6 vecinos en total (sin ascensor).~~Distribución de la vivienda: Entrada a salón comedor con balcón Split aire acondicionado, 4 dormitorios, 1 baño con plato ducha y cocina independiente. Piso muy luminoso, con vistas despejadas y con ventilación cruzada.~~Extras incluidos:~En la planta azotea, la vivienda dispone de derecho de uso y disfrute de una terraza y un trastero, compartidos únicamente con otro vecino del bloque.~~Estado del inmueble:~El piso necesita reforma, lo que representa la oportunidad perfecta para diseñarlo completamente a tu gusto.~~Ubicación y servicios:~Zona inmejorable, a tan solo dos minutos andando de la playa. El piso está rodeado de todo tipo de servicios esenciales para el día a día: comercios, supermercados, restaurantes y cafeterías, farmacias, colegios y excelentes conexiones de transporte público.~~¡No dejes escapar esta oportunidad en una de las zonas más demandadas de Málaga! Contacta para más información o concertar una visita.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no están incluidos en el precio los honorarios por intermediación inmobiliaria, notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1946
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.190 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 344.190 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.440 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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