Piso 3 habitaciones 82m² en venta - Huelin
Descripción
Una vivienda única en Huelin, completamente reformada, con diseño a medida, materiales de alta calidad y una ubicación privilegiada junto al mar.~~No es el típico piso reformado. Esta vivienda ha sido diseñada para crear un hogar elegante, funcional y diferente, cuidando especialmente tanto la distribución como la calidad de los materiales y el mobiliario.~~Cuenta con 80 m2, 3 dormitorios y 1 baño, y se encuentra en una primera planta con ascensor, en un edificio exterior y en una de las zonas más consolidadas y familiares de Málaga.~~El espacio principal de la vivienda gira alrededor de una espectacular cocina abierta al salón, diseñada a medida y equipada con electrodomésticos de gama alta y máxima eficiencia.~~La cocina dispone de una amplia isla central, encimeras de piedra natural y soluciones de almacenamiento interiores, combinando estética y funcionalidad.~~El salón ha sido igualmente diseñado a medida, con mobiliario integrado y una estética cuidada que consigue un ambiente elegante y acogedor.~~Una reforma pensada para durar~~La vivienda fue reformada íntegramente hace aproximadamente 4 años, incluyendo electricidad, fontanería, baño y cocina.~~Los acabados se han seleccionado buscando un nivel de calidad superior al habitual: suelo porcelánico, piedra natural, encimeras de alta calidad, mobiliario de diseño a medida y electrodomésticos de gama alta.~~Todas las habitaciones cuentan con ventana exterior, proporcionando luz natural a toda la vivienda.~~El confort se completa con aire acondicionado y calefacción en todas las habitaciones, armarios empotrados y una cocina completamente equipada.~~Un espacio exterior diferente~~La vivienda tiene acceso directo a un patio interior comunitario de uso muy reducido, compartido únicamente con otros tres vecinos.~~Un espacio especialmente práctico y tranquilo que además cuenta con zona de lavadero y tendedero exterior, algo difícil de encontrar en este tipo de viviendas en la zona.~~Huelin: playa, servicios y conexión con toda Málaga~~La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta vivienda.~~La playa se encuentra a aproximadamente 5 minutos andando, al igual que el Parque de Huelin. También está a pocos minutos de colegios, supermercados, panaderías, gimnasios y todo tipo de servicios.~~El metro está a unos 3 minutos andando, mientras que el centro de Málaga se encuentra aproximadamente a 10 minutos.~~Una ubicación ideal para disfrutar de la vida junto al mar sin renunciar a una excelente conexión con el resto de la ciudad.~Características~80 m2~3 dormitorios~1 baño~Primera planta con ascensor~Vivienda exterior~Totalmente amueblada~Reforma integral realizada hace aproximadamente 4 años~Cocina abierta de diseño con isla~Electrodomésticos de gama alta~Encimeras de piedra natural~Salón y mobiliario diseñados a medida~Suelo porcelánico~Aire acondicionado y calefacción en todas las habitaciones~Armarios empotrados~Lavadora, secadora y lavavajillas~Patio interior comunitario compartido únicamente con otros 3 vecinos~Lavadero y tendedero exterior~~Una vivienda especial para quienes buscan diseño, calidad y una ubicación privilegiada en Málaga, a pocos minutos andando de la playa.~~Si buscas una vivienda reformada con personalidad, materiales de calidad y una ubicación donde puedas disfrutar de Málaga caminando, merece la pena conocerla.~
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 408.660 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 408.660 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.460 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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