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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 3 habitaciones 80m² en venta - Ventas
4.613 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 80
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
VENDEDIRECT OFRECE una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, bien distribuido y ubicado en una zona consolidada de Madrid, con excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios.~La vivienda es exterior con orientación sur, lo que garantiza luz directa todo el día, cuenta con 80 m2, una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio en diferentes opciones de reforma. Dispone de tres dormitorios (dos exteriores), un baño completo, salón (exterior) y cocina. ~~La finca cuenta con ascensor, un elemento que aporta mayor comodidad y facilita el acceso a la vivienda.~~Su ubicación en el barrio de Ventas es uno de sus principales atractivos. Se trata de una zona residencial consolidada, con una amplia variedad de supermercados, comercios de proximidad, restauración, centros educativos, centros sanitarios e instalaciones deportivas. La cercanía a Calle Alcalá y Avenida del Marqués de Corbera permite disfrutar de una importante actividad comercial y de todos los servicios necesarios para el día a día.~En el entorno destacan diferentes puntos de interés como la Plaza de Toros de Las Ventas, el Parque de la Quinta de la Fuente del Berro, el Parque de La Elipa y el Centro Deportivo Municipal La Elipa, ofreciendo alternativas de ocio, deporte y espacios verdes. Además, la proximidad al entorno de Manuel Becerra y la calle Alcalá amplía la oferta comercial, gastronómica y de servicios.~Las comunicaciones mediante transporte público son excelentes. El barrio dispone de acceso a las estaciones de Metro Ventas (Líneas 2 y 5), El Carmen (Línea 5) y La Elipa (Línea 2), además de diferentes líneas de autobús, como las 21, 38, 106 y 146, que facilitan los desplazamientos hacia el centro y otros puntos de Madrid.~Para quienes utilizan vehículo privado, la proximidad a la M-30, Calle Alcalá, Avenida del Marqués de Corbera y O'Donnell permite conectar cómodamente con diferentes zonas de la capital y con las principales vías de acceso.~~VENDE DIRECT es un nuevo concepto de consultoría inmobiliaria que incorpora valor añadido en el proceso de compra. Vendemos en el menor tiempo posible mostrando todo el potencial de su vivienda. Puede visitar VENDEDIRECT. COM para conocer más sobre nuestro método de venta.~Para más información no dude en contactar con nosotros en el tlf. o WhatsApp 653 486 064 IGNACIO.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 393.151 €
| Precio | 369.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 22.140 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.011 € |
| Total | 393.151 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.000 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 259 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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