Piso 3 habitaciones 72m² en venta - San Pablo

RGMFincas inmobiliaria presenta esta vivienda situada en San Pablo, Barrio C, una opción muy interesante para quienes buscan amplitud, buena distribución y una zona consolidada de Sevilla.~~La vivienda cuenta con 72 m2 y se encuentra en una primera planta sin ascensor, una altura cómoda que facilita el acceso respecto a plantas superiores.~~Al entrar encontramos un salón comedor amplio y luminoso, con espacio suficiente para diferenciar claramente la zona de estar y la zona de comedor. La entrada de luz natural aporta calidez a la estancia y permite crear un ambiente muy agradable para el día a día.~~Dispone de cocina independiente, amueblada y con una distribución práctica, ofreciendo buena capacidad de almacenaje y superficie de trabajo.~~La zona de descanso está formada por tres dormitorios, uno de ellos de tamaño doble, lo que permite adaptar el resto como habitaciones infantiles, despacho, vestidor o zona de invitados según las necesidades de cada familia.~~Completa la vivienda un baño completo con plato de ducha.~~El piso se encuentra en un estado que permite entrar a vivir realizando únicamente las mejoras o actualizaciones que el nuevo propietario quiera incorporar con el tiempo, ofreciendo además buenas posibilidades para personalizarlo y adaptarlo a un estilo más actual.~~Su ubicación en el Barrio C de San Pablo permite disfrutar de una zona residencial consolidada, con comercios, colegios, transporte público y todo tipo de servicios necesarios para el día a día.~~Una vivienda especialmente indicada para parejas, familias que necesitan tres dormitorios o compradores que busquen una propiedad con buena relación entre superficie y distribución en Sevilla capital.~PRECIO DE VENTA: 164.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.480 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 7.937,60€ IVA incluido.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios