Piso de 2 dormitorios con terraza en San Pablo. ¡Ideal para vivir o invertir!

liberPISOS presenta esta interesante oportunidad en el barrio de San Pablo en Sevilla. Una vivienda de 69 m2 construidos según Catastro, con dos dormitorios, salón-comedor con salida a terraza con vistas despejadas y una distribución funcional, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria.~La vivienda dispone de dos dormitorios, uno principal que cuenta con split de AA/CC frío /calor y otro secundario, que puede utilizarse como habitación infantil, dormitorio de invitados o despacho.~La cocina es independiente y está amueblada. El cuarto de baño dispone de plato de ducha y mampara. El salón-comedor tiene salida directa a la terraza y muy buena ventilación cruzada además de mucha luminosidad. Dispone de split de AA/CC frío/calor.~La vivienda se sitúa en una tercera planta SIN ascensor. El suministro de agua está incluido en la cuota comunitaria.~Su ubicación cercana a comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios para el día a día hacen la vida más cómoda.~San Pablo se caracteriza por ofrecer conexiones de autobús urbano (Lineas: 20 y 21 entre otras) que facilitan las conexiones con el centro de Sevilla, Plaza de Armas y el entorno de Santa Justa y su red ferroviaria que ofrece servicios de Cercanías, Media Distancia, Larga Distancia y Alta Velocidad.~Una opción interesante para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia, actividad comercial y servicios cotidianos.~En liberPISOS estaremos encantados de mostrarte la vivienda, resolver tus dudas y acompañarte durante todo el proceso de compraventa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Honorario al comprador no incluidos. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le dará la información necesaria~.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc. aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas