Piso 3 habitaciones 70m² en venta - San Pablo
Descripción
CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PISO en SAN PABLO.~~Magnífica oportunidad en el consolidado y vibrante barrio de San Pablo. Este fantástico piso de 70 metros cuadrados, situado en una tercera planta, destaca por su excelente estado de conservación tras haber sido reformado, ofreciendo un hogar moderno, funcional y completamente optimizado para entrar a vivir desde el primer día o para destinarlo a una inversión de alta y segura rentabilidad.~~Al adentrarnos en la propiedad, nos recibe un estupendo salón comedor que destaca por su calidez y su fantástica entrada de luz natural. Desde el salón se accede directamente a una agradable terraza privada, el desahogo exterior perfecto para disfrutar del café de la mañana o de un momento de relax al aire libre. La cocina es independiente, moderna y está totalmente aprovechada para el día a día. Uno de los grandes puntos fuertes de esta vivienda es su confort térmico: cuenta con consolas de aire acondicionado tanto en el salón como en cada una de las habitaciones, garantizando el máximo bienestar durante todo el año.~~La zona de descanso está perfectamente distribuida en tres dormitorios luminosos y acogedores, ideales para la vida familiar, y un cuarto de baño completo reformado y en perfecto estado. El edificio no dispone de ascensor, lo que se traduce en unos gastos de comunidad muy reducidos. Su ubicación es inmejorable dentro de San Pablo, rodeado de colegios, centros de salud, zonas deportivas, supermercados y una excelente conexión de autobuses que le conectará con el centro de Sevilla en pocos minutos.~~También disponible atención por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 171.480 €
| Precio | 159.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 171.480 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 990 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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