Piso 3 habitaciones 170m² en venta - Martiricos
Descripción
Impresionante piso de 3 dormitorios en Torre Martiricos, Málaga~~Descubre este moderno piso situado en la promoción AQ Urban Sky, terminada en 2023, a tan solo un paso de centro de Málaga. El entorno está perfectamente comunicado con el centro histórico, hospitales, colegios e institutos, centros comerciales y zonas deportivas, rodeado de espacios peatonales para pasear y relajarte después de un largo día o para activar la mañana.~Si te encanta la idea de vivir en uno de los edificios más altos de Andalucía, esta vivienda es ideal para ti, ya que esta situada en la planta 24, teniendo unas vistas extraordinarias. ~El piso tiene una distribución muy cómoda y practica. Desde el hall de entrada se accede a un amplio y luminoso salón con salida a la terraza de unos 14 metros cuadrados, desde donde podrás disfrutar unos amaneceres inolvidables. La cocina es totalmente equipada y amueblada. Los tres dormitorios y dos baños están separaros de la zona de estar y cocina. El dormitorio principal tiene baño en suite y un vestidor.~Lo más innovador de este complejo son sus zonas comunes: lavandería, salas de co-working y multiusos, gastrobar y salas de cine. Todas ellas, gestionadas a través de una app para que puedas sacarle el máximo partido.~Además, su exclusiva rooftop pool con espectaculares vistas de la ciudad y amplias zonas verdes.~La vivienda dispone de ACS y sistema de climatización frío-calor mediante aerotermia individual.~No pierdes esta oportunidad y ven a visitarla sin compromiso. ~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP ó IVA, gastos notariales, gastos registrales)~~
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 24
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 933.850 €
| Precio | 870.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 60.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 933.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.790 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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