Piso 2 habitaciones 71m² en venta - Abrantes
Descripción
¡No cobramos honorarios a la parte compradora!~~¡Luminoso piso totalmente reformado junto a Oporto y Opañel!~~Imagínese despertando en un hogar inundado de luz natural. Este fantástico piso en la calle Pelícano se ubica en una tercera planta (edificio sin ascensor), destacando por su orientación Norte-Sur, ventilación cruzada y vistas despejadas y llenas de vegetación a patios ajardinados. Una vivienda muy pacífica, totalmente aislada de los ruidos de la calle.~~Distribución y Espacio~~Con 71 m2 construidos (66,7 m2 propios), aprovecha cada milímetro de forma independiente:~Cocina y Comedor: Moderna cocina independiente amueblada en blanco, con encimera DEKTON, que conecta con un singular comedor independiente totalmente acristalado de 6,5 m2 con vistas al verde.~Salón Principal: Acogedor espacio de 16,5 m2 con iluminación empotrada mediante focos LED.~Dormitorios Dobles: El principal (10 m2) cuenta con salida directa a una terraza abierta de 2,1 m2 orientada al sol. Ambos disponen de amplios armarios.~Baño Completo: Íntegramente reformado, con encimera de granito, ventana exterior y moderno plato de ducha.~~Calidades y Confort~~El inmueble se encuentra en un estado de conservación impecable, listo para entrar a vivir:~~Suelo laminado de alta resistencia y carpintería interior lacada en blanco.~Paredes de pintura lisa.~Ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento tipo Climalit.~Calefacción individual por radiadores de aluminio y aire acondicionado (bomba de frío/calor).~Máxima tranquilidad con puerta blindada y cerrojo de seguridad.~~Entorno y comunicaciones~~Metro:~A pasos de los intercambiadores de Oporto y Opañel (Líneas 5 y 6) y de Abrantes (Línea 11).~~Autobuses:~Líneas urbanas 118 y 247 prácticamente en la puerta. Además, las líneas 47, 55 y 81 se encuentran a solo 3 minutos andando desde el portal.~También dispone de varias líneas interurbanas en las mismas distancias.~El intercambiador de Plaza Elíptica se encuentra a tan solo 10 minutos andando.~~Comercio: Todo a mano sin usar coche: Lidl, Mercadona, Ahorramas, Dia y mercado de abastos.~Servicios: Excelente oferta de escuelas infantiles, colegios, institutos y centros de salud a la vuelta de la esquina.~~CONDICIONES:~~Visitas: Se organizarán previa identificación del interesado por motivos de seguridad.~Proceso de ofertas: Deberán presentarse por escrito para ser trasladadas formalmente a la propiedad. Se tendrá en cuenta la oferta mas alta condicionada a aceptación por la propiedad.~Precio y gastos: El precio no incluye impuestos (ITP/IVA), ni gastos notariales, registrales y de gestoría.~Bienes muebles: El mobiliario y electrodomésticos de las imágenes no están incluidos salvo pacto expreso.~Carácter informativo: Texto meramente informativo y no vinculante. Los datos deben ser verificados por la parte compradora.
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 279.256 €
| Precio | 262.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.720 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.536 € |
| Total | 279.256 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.730 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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