Piso 2 habitaciones 109m² en venta - Ensanche del Centro-Puerto

DR. HOUSE les presenta esta magnífica vivienda situada ZONA EL PERCHEL.~~¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad! Este espectacular piso de 109 m2 cuenta con 2 amplios dormitorios y 2 baños completos , salón independiente con terraza y cocina amplia con lavadero, ideal para familias o aquellos que buscan espacio y comodidad. La luminosidad es uno de sus puntos fuertes, gracias a su orientación y a su ubicación en planta alta, que ofrece amplias vistas. ~~Además, tiene dos plazas de garaje, incluidas en el precio, lo que añade un valor extra a esta propiedad. ~~Está ubicado en una zona privilegiada con todos los comercios y servicios: cerca de la estación María Zambrano, del terminal marítimo, de la estación de autobuses, en una zona con todos los comercios y servicios y a un paso de la playa. Listo para entrar a vivir. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!~~No dejes escapar esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. Llámanos hoy mismo y descubre tu nuevo hogar con DR. HOUSE.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (39.410 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~ • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~ • Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios