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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 2 habitaciones 116m² en venta - Delicias
Descripción
Inmobiliarias Encuentro vende esta magnífica vivienda situada en el barrio de Delicias, una de las zonas más consolidadas y demandadas del distrito de Arganzuela. ~~La vivienda se encuentra en una segunda planta exterior y cuenta con 116 m2, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El salón dispone de balcón, un espacio perfecto para disfrutar del exterior y aportar un encanto especial a la estancia. La cocina americana se integra con el ambiente principal, creando una distribución actual y práctica que favorece la amplitud y la conexión entre espacios.~~El inmueble cuenta con dos habitaciones y dos baños, una distribución ideal tanto para parejas como para pequeñas familias o quienes necesitan una estancia adicional para teletrabajar.~~Además, la propiedad incluye dos elementos que aportan un valor añadido a la vivienda: una plaza de garaje de 10 m2 y un trastero de 6 m2, perfectos para disfrutar de una mayor comodidad en el día a día y disponer de espacio extra de almacenamiento.~~La vivienda forma parte de una urbanización privada con completas zonas comunes, entre las que destacan la piscina, las pistas de pádel y la zona infantil. Un entorno pensado para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa, practicar deporte, relajarse durante los meses de verano y ofrecer a los más pequeños un espacio donde jugar.~~Vivir en Delicias significa disfrutar de una ubicación estratégica en Madrid, con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos, servicios y establecimientos de restauración. El barrio cuenta también con zonas verdes y espacios de ocio, además de excelentes comunicaciones mediante transporte público, con Metro, Cercanías y varias líneas de autobús que facilitan los desplazamientos por la capital.~~Su proximidad a Atocha, Méndez Álvaro y otros puntos de interés de Arganzuela convierte esta ubicación en una opción especialmente atractiva para quienes buscan comodidad, conexiones y servicios en su entorno.~~Una vivienda que reúne amplitud, garaje, trastero y completas zonas comunes en uno de los barrios más prácticos para disfrutar de Madrid.~~~Si necesita vender su inmueble para adquirir este u otro inmueble publicado, contacte con nosotros, disponemos del sistema: "CAMBIA Y DESCANSA". La solución perfecta para cuadrar los plazos de venta de su vivienda y entrega del nuevo inmueble~¡Sin complicaciones, sin esperas!~¡Contáctenos y comience el camino hacia su nuevo hogar!
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 622.828 €
| Precio | 585.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 35.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.728 € |
| Total | 622.828 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.820 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 351 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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