Parcela de 452 m2 en el centro de Alhendín disponible en permuta
Descripción
Parcela de 452 m2 en pleno centro de Alhendín, disponible mediante una operación de permuta y con una valoración de referencia de 240.000 €. Una propuesta dirigida a promotores y constructores que busquen suelo para estudiar un proyecto residencial en una zona consolidada del área metropolitana de Granada.~Su ubicación permite tener cerca comercios, centros educativos y transporte público, además de contar con buenas conexiones con Granada capital y los principales accesos del municipio. La superficie y el emplazamiento de la parcela ofrecen un punto de partida para valorar un desarrollo adaptado a la demanda de la zona, previa comprobación de su viabilidad técnica y urbanística.~La propiedad estudiará propuestas de permuta vinculadas al desarrollo de la promoción. El importe de 240.000 € corresponde a la valoración de referencia de la parcela; las condiciones y la contraprestación de la operación se negociarán con la propiedad.~~Contacta con nosotros para consultar las condiciones, la documentación urbanística disponible y las posibilidades de aprovechamiento. La edificabilidad y los usos permitidos están sujetos a comprobación técnica y municipal.~~INFORMACIÓN PARA COMPRADORES~Si necesitas financiación, recomendamos contar con un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita, para orientar la búsqueda a tu presupuesto. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. A la parte compradora le corresponderán los impuestos y gastos que procedan conforme a la normativa vigente, incluidos los gastos de notaría y Registro de la Propiedad que legalmente le sean imputables. Honorarios profesionales a cargo de la parte compradora: 2,5 % del precio de venta más IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~
Información destacada:
- Superficie: 452.00 m²
- Habitaciones: 10
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.270 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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