OPORTUNIDAD DE PERMUTA EN EL CENTRO DE ALHENDIN
Descripción
OPORTUNIDAD DE PERMUTA EN EL CENTRO DE ALHENDÍN~Se ofrece parcela de 452 m2 situada en pleno centro de Alhendín, valorada en 240.000 €, mediante operación de permuta.~Por su ubicación y superficie, representa una interesante oportunidad para promotores y constructores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada, con alta demanda de vivienda y todos los servicios a escasos metros.~La parcela se encuentra próxima a comercios, centros educativos, transporte público y principales accesos, disfrutando de una excelente conexión con Granada capital y el área metropolitana.~La propiedad estudiará propuestas de permuta vinculadas al desarrollo de la promoción.~Solicite más información para conocer las condiciones de la operación, la documentación urbanística disponible y las posibilidades de aprovechamiento de la parcela.~Información urbanística sujeta a comprobación técnica y municipal.~~INFORMACIÓN PARA COMPRADORES~Con el fin de agilizar el proceso de compra, se recomienda disponer de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita.~~Gastos de compra~El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente, entre ellos:~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% (salvo bonificaciones o tipos reducidos aplicables).~Notaría y Registro de la Propiedad.~Honorarios profesionales: 2,5% + IVA (mínimo 3.000 € + IVA).~Los importes indicados son orientativos y podrán variar en función de las circunstancias de cada operación.~
Información destacada:
- Superficie: 452.00 m²
- Habitaciones: 10
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.270 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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