✨ Exclusivo Último Piso Calle LA PAZ Piso de Ensueño Junto a Plaza Santa Bárbara - 4º - Ubicación Privilegiada- Cocina-Salón-2 habitacines-1 Baño con ducha y bañera
Descripción
✨ EN EXCLUSIVA. ULTIMO PISO - 4º y CON EL ENCANTO Tipo BUHARDILLAS PARISINAS.. EN PLENO CENTRO DE VITORIA-GASTEIZ ✨ Frente a la Plaza de Santa Bárbara.~~Es un último piso. Es el 4º ¿Alguna vez has soñado con vivir en una de esas románticas buhardillas del centro de París? Hoy puedes hacerlo sin salir de Vitoria.~~Presentamos esta exclusiva vivienda, una propiedad singular y llena de personalidad donde la luz, la madera y la tranquilidad se unen para crear un hogar verdaderamente especial. Sus ventanas Velux permiten contemplar el cielo y las estrellas desde el sofá o incluso desde la cama, convirtiendo cada día en una experiencia única.~~Las vigas de madera vistas, perfectamente conservadas, y los techos inclinados aportan ese carácter acogedor y exclusivo que solo poseen las viviendas con alma.~~ Su ubicación es simplemente excepcional. A escasos pasos de la Plaza Santa Bárbara, El Corte Inglés, las mejores zonas comerciales, gastronómicas y de ocio de la ciudad. Vivir aquí significa disfrutar del auténtico lujo urbano: tener todo al alcance de la mano sin renunciar a la tranquilidad de un hogar único.~~La vivienda se entrega parcialmente amueblada e incluye mobiliario fijo realizado a medida, con prácticos armarios empotrados que aprovechan al máximo cada espacio.~~Sus 87 m2 construidos se distribuyen en:~~✨ Cocina-comedor moderna e independiente con ventana a parte trasera edificio-patio interior, práctica y funcional.~~✨ Amplio y acogedor salón de 26 m2, un espacio lleno de encanto gracias a sus techos abuhardillados, su ventana tradicional y sus Velux, que inundan la estancia de luz natural.~~✨ Dos dormitorios con armarios empotrados realizados a medida.~~✨ Espectacular baño de 8 m2, diseñado para el bienestar, equipado con ducha y bañera para que elijas cada día cómo relajarte. Además, cuenta con ventana para una ventilación natural óptima.~~✔️ Ascensor a cota cero (acceso hasta la tercera planta, con unos pocos escalones hasta la vivienda que es un 4º).~✔️ Orientación Este-Oeste.~✔️ Calefacción individual de gas.~✔️ Trastero comunitario.~✔️ Vivienda con una luz especial y con una personalidad difícil de encontrar en el mercado.~~ El edificio fue rehabilitado integralmente en 2005, reforzando su estructura original mediante una sólida estructura metálica, conservando todo el encanto de la construcción original con las máximas garantías de seguridad y calidad. Además, dispone de ITE favorable realizada en 2024, con todos los elementos del edificio al día.~~ Una propiedad irrepetible para quienes buscan algo más que una vivienda. Un hogar con historia, carácter y ese encanto que no puede fabricarse ni copiarse.~~Porque hay pisos que simplemente se habitan... y otros que se disfrutan cada día.~~ Inmobiliaria ES TU PISO~Calle Olaguibel 56 - Vitoria-Gasteiz~Más de 25 años creando hogares exclusivos.~~✨ Ven a descubrir una vivienda capaz de enamorarte desde el primer instante.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 251.070 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 9.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 251.070 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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