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Venta · Sevilla Ciudad

¡Oportunidad única en pleno corazón de Sevilla! Amplia propiedad de 165 m2 con terraza exterior junto a La Campana y Las Setas.

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597.000 €

3.618 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 1
Superficie: 165

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 165 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1981

Descripción

SIN GASTOS DE INMOBILIARIA PARA EL COMPRADOR.~~Exclusiva vivienda de 165 m2 con terraza junto a La Campana – Uso residencial en Registro (actualmente oficina).~~Situada en el emblemático Edificio Centro de Villasís (con acceso por calle Martín Villa, 2), esta propiedad combina la mejor ubicación del centro histórico con el enorme potencial de diseñar una vivienda a medida —o mantener su uso profesional— en uno de los puntos más cotizados de la ciudad.~~Aunque actualmente se utiliza como oficina, en el Registro de la Propiedad figura inscrita directamente como vivienda. Esto facilita enormemente su rehabilitación residencial, evitando los largos y complejos trámites de un cambio de uso registral.~~Superficie: 164,57 m2 construidos en segunda planta con ascensor.~~Terraza exterior: Uno de sus grandes atractivos es su agradable terraza con vistas hacia la calle Javier Lasso de la Vega, un espacio exterior privilegiado en pleno centro.~~Potencial de reforma: Su distribución original de vivienda contaba con un amplio salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina independiente, un baño completo y un aseo. Al tratarse de un espacio diáfano/modular por su uso actual, ofrece infinitas posibilidades de redistribución para adaptarlo a un estilo contemporáneo.~~En el epicentro comercial, cultural y gastronómico de Sevilla, a escasos metros de La Campana, calle Imagen y la Plaza de la Encarnación (Las Setas). Rodeada de todos los servicios, comercios exclusivos y excelentes conexiones de transporte.~~Gastos por cuenta del comprador (no incluidos en el precio de venta): Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (entre el 3,5% y el 7%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias personales del adquirente), notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~~Disponible información del Decreto 218/2005.~
Información destacada:
- Superficie: 161.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico

Habitale Inmoremedios

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 641.536 €

Precio	597.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	41.790 €
Notaría, registro y gestoría	2.746 €
Total	641.536 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.