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Ático · Venta · Granada
Impresionante atico duplex en pleno centro de Granada (368m2)
2.541 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Superficie: 368
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ático dúplex ubicado en pleno dentro de Granada, junto a la Calle Recogidas y Plaza de Gracia, te situará en el epicentro comercial, cultural y social de la ciudad, rodeado de todos los servicios.~~Con más de 368 m2 construidos y más de 125 m2 de terrazas privadas, la luminosidad y la amplitud son las grandes protagonistas. Además, disfrutarás de unas magnificas vistas panorámicas de 360º a la Alhambra, Sierra Nevada y la Vega granadina desde su exclusivo torreón.~~El inmueble tiene un enorme potencial de segregación, ya que tiene la posibilidad de hacer 3 VIVIENDAS.~- Planta inferior: Espacio idóneo para configurar una gran vivienda diáfana y confortable.~- Planta superior: Superficie idónea para distribuir dos luminosas viviendas con acceso directo a las espectaculares terrazas y al torreón.~~La actual distribución es de 5 habitaciones, 4 baños completos, 2 amplios salones, 2 cocinas independientes, zonas de oficinas, amplios hall de entrada, terrazas y zonas de recreo de distinto uso.~~Esta versatilidad la convierte en la opción perfecta tanto para grandes familias como para inversores que busquen alta rentabilidad, combina residencia habitual con espacio profesional o busquen desarrollar un proyecto residencial multifamiliar.~~El edificio cuenta con accesos adaptados, ascensor, calefacción y agua caliente central, además de excelentes acabados interiores en madera y mármol.~~Contáctanos sin compromiso y ven a conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte.~~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, honorarios inmobiliaria, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros.
Información destacada:
- Superficie: 367.99 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 4
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.003.400 €
| Precio | 935.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 65.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.003.400 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.890 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 379 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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