¡Oportunidad única en Ambás (Carreño)! Espectacular finca llana edificable de 3.916 m2 con posibilidad de 2 viviendas independientes

¡Oportunidad única en Ambás (Carreño)! Finca llana edificable de 3.916 m2 con posibilidad de 2 viviendas¿Buscas construir la casa de tus sueños en la tranquilidad del campo asturiano o realizar una inversión inteligente? Esta magnífica finca llana en Ambás (Carreño) ofrece espacio, luz, excelente accesibilidad y un potencial urbanístico excepcional.~~✨ EL PRINCIPAL ATRACTIVO: ¡CONSTRUYE HASTA 2 CHALETS!~~Con una superficie según medición técnica de 3.916 m2, la propiedad permite tramitar la parcelación para obtener dos fincas independientes (superando el mínimo de 1.250 m2 y con más de 15 m de frente a camino público cada una). Es la opción ideal para dos familias, hermanos o amigos que deseen vivir cerca manteniendo total independencia, o para inversores que busquen rentabilizar el terreno. ~~UBICACIÓN Y comunicaciones~~A 5 minutos del acceso a la A-8 (zona Tabaza).~A 10 minutos de Candás y sus playas (con todos los servicios: comercios, colegios, centro de salud).~A 15 minutos de Avilés y 20 minutos de Gijón.~~ DATOS TÉCNICOS Y URBANÍSTICOS~~Superficie: 3.916 m2 (superficie registral en proceso de regularización conforme a medición técnica).~Suministros: Agua y luz a conectar con las compañías suministradoras.~Saneamiento: Requiere fosa séptica homologada según proyecto técnico, al no existir red pública en la zona.~Segregación: Consta actualmente como finca registral única. Cumple los requisitos municipales para tramitar una nueva licencia de parcelación y edificar una vivienda por parcela. Se respetarán las afecciones, retranqueos y servidumbres de la línea eléctrica existente según normativa.~~ PRECIO DE VENTA: 85.000 €~~ℹ️ INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS INHERENTES~En cumplimiento de las obligaciones de información de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% [6.800 €], sin perjuicio de tipos reducidos del 3% o 4% según las circunstancias del comprador o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (RD 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial en el Registro de la Propiedad (RD 1427/1989). Gastos de Gestoría: Asumidos por la parte compradora si decide encargar la tramitación administrativa a un profesional (importe variable). Honorarios Agencia del comprador: Eventualmente podrían existir honorarios en caso de haber contratado un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra. Más detalles sobre el ITP en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios