ESPECTACULAR FINCA RUSTICA CON CUADRA TRADICCIONAL

CABAÑA EN LA CUMBRE DE ALLER ASTURIAS: 20.450 M2 CON TERRENO TENDIDO, MANANTIAL Y POTENCIAL TOTAL PARA CABAÑA DE MONTAÑA~Lo que tienes delante es un mirador privado en la zona más alta de Aller, con vistas inenarrables e inpagables a la majestuosidad de la naturaleza asturiana, una orientación solar perfecta que garantiza luz todo el día y los recursos más cotizados del mercado rural.~TU CABAÑA DE MONTAÑA EN UN ENTORNO ÚNICO~La finca alberga una edificación tradicional de piedra de 2 plantas de unos 50 m2 con tejado de chábana (pizarra). Aunque conserva su estructura original, EL MAYOR VALOR Y PODER DE ESTA PROPIEDAD ES QUE TODA LA EDIFICACIÓN SE PUEDE TRANSFORMAR EN UNA ESPECTACULAR CABAÑA DE MONTAÑA, creando el refugio de ensueño o el proyecto exclusivo que siempre has querido.~UN RARO TESORO EN ASTURIAS: OROGRAFÍA TENDIDA Y AUTOSUFICIENCIA~• TERRENO SORPRENDENTEMENTE LLANO ("TENDIDO"): A diferencia de las pendientes pronunciadas e inaccesibles habituales en la montaña asturiana, esta finca es excepcionalmente tendida. Esto facilita al máximo el tránsito, el disfrute y su aprovechamiento lúdico, ganadero o agrícola si se desea.~• AGUA DE MANANTIAL PROPIA: Dispone de 2 FUENTES NATURALES de manantial dentro de la propia finca. Un recurso estratégico y vital de valor incalculable.~• PAISAJE Y PRIVACIDAD: Salpicada por una hermosa arboleda de robles que aporta sombra, refugio y una belleza natural imponente.~UBICACIÓN Y ACCESOS~A solo 2,5 km de Villar de Casomera, con acceso por pista forestal. La combinación perfecta entre desconexión absoluta, privacidad, naturaleza viva y cercanía al núcleo habitado.~En Legis Properties Norte te ofrecemos asesoramiento legal integral de principio a fin.~Porque a todos nos gusta tener un abogado al que consultar. Hacemos que todo salga bien.~LA MONTAÑA A TUS PIES. VEN A COMPROBAR LAS VISTAS.~LLAMA A LOLO MIRANDA ++67+452++01+37+++~Precio inmueble: 32.700 €~ITP estimado (Asturias): desde 2.616 €~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios agencia: a cargo del vendedor~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes