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Oportunidad piso en Sevilla centro: inversión sin hipotecar
Descripción
¿Buscas un piso en Sevilla para invertir sin complicaciones bancarias? **Este inmueble en pleno corazón de la ciudad** ofrece una oportunidad única para comprar al contado, ideal para perfiles que priorizan rentabilidad y flexibilidad. Ubicado en una zona con gran potencial, este piso de **57 m² distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño** combina encanto histórico (construcción de 1967) con la necesidad de una **posesión judicial** que el comprador asumirá como parte del proceso. La certificación energética **G** refleja un espacio con margen de mejora, perfecto para reformas o alquiler con alto retorno. **Sin honorarios para el comprador** y con la ventaja de evitar trámites hipotecarios, esta propiedad es ideal para inversores que buscan activos con proyección en zonas céntricas. El entorno cercano —con servicios, transporte y vida urbana— añade valor a una compra estratégica. **Pregunta sin compromiso** por otras opciones en la misma zona o por detalles del proceso de adquisición. *Nota: La imagen es solo referencial de la ubicación.*
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 150.080 €
| Precio | 139.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 150.080 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 810 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 140 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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