Oportunidad piso Sevilla centro: inversión sin hipotecar

En el corazón de Sevilla, cerca de zonas de alto valor turístico y comercial, se ofrece **una oportunidad única de inversión en vivienda sin necesidad de financiación bancaria**. Este inmueble, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, destaca por su **ubicación céntrica y potencial de revalorización**, ideal para compradores que buscan **rentabilidad a medio-largo plazo** o un proyecto de reforma y reventa.
**Características principales:**
- **Superficie útil de 66 m²**, distribuidos en **2 habitaciones y 1 baño**, en **planta baja** (accesible sin barreras arquitectónicas).
- **Certificación energética G**, lo que permite optimizar costes en reformas futuras.
- **Construcción de los años 70**, con encanto de época y potencial para modernización.
- **Ubicación privilegiada**: A pie de calle en una zona con **alta demanda de alquiler turístico o residencial**, cerca de servicios esenciales y bien comunicada.
**Beneficios clave para el comprador:**
- **Compra al contado**: Sin requisitos de hipotecación, ideal para inversores que buscan liquidez inmediata.
- **Sin honorarios para el comprador**: La transacción se gestiona con total transparencia y sin costes adicionales.
- **Flexibilidad total**: El inmueble se adquiere en su **estado actual**, lo que permite al comprador decidir si reformar, alquilar o vender según su estrategia.
- **Oportunidad de negociación**: Posibilidad de explorar acuerdos con el ocupante actual (si lo hubiera) para facilitar la transición.
**Condiciones importantes:**
- La compra se realiza **tal como se encuentra**, asumiendo el comprador la situación física, urbanística y registral del inmueble. Se recomienda **visita presencial previa** para evaluar el estado real.
- **No incluye mobiliario ni elementos adicionales** (fotos son referenciales de ubicación).
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