Oportunidad en Asturias

¡PISO COMPLETAMENTE REFORMADO EN FIGAREDO, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!~~Fantástica vivienda situada en Figaredo, a tan solo 5 km de Mieres, en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios necesarios cerca.~~Se trata de un segundo piso sin ascensor, completamente reformado y en estado impecable, distribuido en dos niveles.~~La planta principal cuenta con una amplia cocina independiente, acogedor salón con acceso a un balcón exterior, dos habitaciones y un baño completo de generosas dimensiones.~~Mediante una escalera interior se accede a la planta bajo cubierta, donde encontramos una estancia adicional acondicionada como dormitorio, con dos ventanas Velux que aportan abundante luz natural.~~La vivienda dispone de calefacción eléctrica y ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit, ofreciendo un buen aislamiento y confort.~~Destacan sus reducidos gastos de mantenimiento:~~Comunidad: 35 € mensuales.~~IBI: aproximadamente 90 € anuales.~~Su ubicación, a pocos minutos de Mieres y del Hospital Álvarez-Buylla, la convierte en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión.~~¡Una oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada, acogedora y lista para entrar a vivir!~~Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Hospitales