OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GÜIMAR: TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO (SECTOR TASAGAYA II)

REF. 140 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GÜIMAR: TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO (SECTOR TASAGAYA II)~~Se vende excepcional terreno de 1.319,37 m2 estratégicamente ubicado en el Camino Cueva de La Machanga, en pleno corazón de Güímar. ~~Se trata de un enclave privilegiado que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todos los servicios esenciales, comercios y transporte a un paso. Esta parcela presenta una oportunidad única para promotores e inversores, ya que ofrece dos realidades urbanísticas complementarias:~~1. DESARROLLO INMEDIATO (Suelo Urbano Consolidado):~Una parte del terreno (aproximadamente 210 m2) está clasificada como Suelo Urbano Consolidado. Esta sección permite la construcción inmediata, estando calificada para edificación cerrada (M3) de uso residencial, con la posibilidad de edificar hasta 3 plantas de altura. Es el espacio ideal para iniciar rápidamente la construcción de un edificio de viviendas plurifamiliares o una amplia vivienda unifamiliar, pudiendo obtenerse:~~- De cuatro a cinco viviendas familiares (2-3 dormitorios, 75–90 m2t): Distribuidas en 2 viviendas por planta alta y 1 en planta baja junto al portal/garaje. ~- De seis a ocho apartamentos / estudios (1-2 dormitorios, 45–55 m2t): Distribuidas en 3 por planta alta y 1-2 en planta baja.~- Una vivienda unifamiliar: De hasta 3 plantas, con garaje y patio privado.~~2. INVERSIÓN A FUTURO (Suelo Urbano No Consolidado):~El resto de la finca se enmarca dentro de la Unidad de Actuación U.A.-12.1 "Tasagaya II" (Suelo Urbano No Consolidado). Este sector, con un índice de edificabilidad de 1,20 m2c/m2s y una densidad permitida de 72 viviendas/hectárea, está destinado a convertirse en una importante área de expansión residencial y comercial en el municipio. Adquirir esta parcela significa posicionarse estratégicamente dentro de una junta de compensación y participar en los beneficios de un desarrollo urbanístico integral ya planificado, que contempla amplias zonas verdes, dotaciones y viarios. ~~¿Por qué invertir en este terreno?~A escasos metros del Centro de Salud "Poeta Aristides Hernandez Mora", del Pabellón Municipal "Quique Ruiz" y piscina pública municipal Tasagalla.~~Güímar se encuentra en una fase de crecimiento y renovación. Esta parcela no solo le permite materializar un proyecto a corto plazo en su área consolidada, sino que le asegura derechos de aprovechamiento (aprox. 1.205 U.A/m2) en uno de los sectores de desarrollo más prometedores del plan general del municipio. Es una inversión que combina rendimiento inmediato y una excelente revalorización futura. ¡No deje pasar esta oportunidad de ser parte de la expansión urbanística de Güímar! Contáctenos para solicitar más información técnica, analizar el plan de ordenación o agendar una visita a la parcela. ~~En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquiriente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y del Registro de la Propiedad.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a [email protected]. Estaremos encantados de atenderte.~~IMPORTANTE: Las imágenes incluidas en el anuncio tienen carácter meramente ilustrativo y muestran posibles ideas de acondicionamiento. Cualquier cambio de uso, rehabilitación, ampliación o actuación destinada a uso residencial deberá quedar condicionada a la normativa urbanística aplicable y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios