SUELO URBANO EN ESTEPONA

MYZ02895 - Se ofrece parcela urbana en Estepona con planeamiento aprobado y parámetros definidos, ideal para desarrollo residencial de alta densidad en entorno consolidado. Se trata de una oportunidad para promotores que busquen un proyecto con volumen, edificabilidad significativa y normativa clara, dentro de un municipio con alta demanda residencial y proyección de crecimiento sostenido.~~Características del Activo:~- Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado~- Calificación urbanística: Poblado Mediterráneo (PM-1)~- Sistema de actuación: Cooperación~- Parcela con linderos a viario público~- Urbanización prácticamente consolidada~~Superficies y Edificabilidad según parámetros urbanísticos recogidos en el Estudio de Detalle aprobado:~~Sector PM-1(1) / 24A:~- Superficie: 1.917,67 m2~- Edificabilidad: 2.105,16 m2t~- Número máximo de viviendas: 31~~Sector PM-1(2) / 24B:~- Superficie: 1.735,45 m2~- Edificabilidad: 1.905,12 m2t~- Número máximo de viviendas: 28~~Parámetros Urbanísticos Clave:~- Uso: Residencial privado~- Parcela mínima: 1.500 m2~- Ocupación máxima: 30 %~- Densidad máxima: 60 m2s/viv~- Altura máxima: Planta baja + 2 (9,50 m) + ático~- Retranqueos: 3 m a público / h/2 a privado~- Separación entre edificios: h / 3 m~~Potencial de Desarrollo:~- Proyecto de hasta 59 viviendas en total según sectores~- Producto ideal para: Promoción plurifamiliar, residencial para venta, desarrollo para inversor patrimonial~- Entorno residencial consolidado con edificaciones ya ejecutadas~- Planeamiento aprobado y delimitación de unidad ejecutada
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte