OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ELCHE | 200 m2 PARA CREAR 10-12 habitaciones

110.000 € de adquisición | Hasta 43.200 € de ingresos brutos potenciales al año~Si estás buscando una inversión inmobiliaria con un elevado potencial de rentabilidad, esta propiedad merece una atención especial.~Se trata de un inmueble de 200 m2 totalmente diáfano, distribuido en 100 m2 en planta baja y 100 m2 en planta alta, situado en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua.~Actualmente está destinado a fábrica, pero según la información facilitada, se encuentra calificado urbanísticamente como vivienda, lo que permite plantear su transformación en un interesante activo residencial, siempre sujeto a la correspondiente comprobación técnica, urbanística y obtención de las licencias necesarias.~LA OPERACIÓN~La propiedad ofrece una superficie de 200 m2, completamente diáfana, que permite plantear una distribución desde cero.~La propuesta de conversión que se adjunta —orientativa y no definitiva— contempla la posibilidad de crear aproximadamente:~10-12 habitaciones~El objetivo sería desarrollar un producto específicamente diseñado para alquiler por habitaciones, buscando maximizar el aprovechamiento del inmueble y generar ingresos recurrentes.~~Se estima inicialmente una inversión aproximada de:~Compra del inmueble: 110.000 €~Obras estimadas: 45.000 €~Inversión estimada: 155.000 €~Importes orientativos y sin incluir impuestos, gastos de compraventa, proyecto, licencias, honorarios técnicos, financiación ni posibles desviaciones de obra.~~LOS NÚMEROS SON EL GRAN ATRACTIVO DE ESTA INVERSIÓN~Tomando como referencia un alquiler estimado de 300 € mensuales por habitación:~~ ESCENARIO 1 · 10 habitaciones~10 × 300 € = 3.000 €/mes~36.000 € de ingresos brutos potenciales al año~Sobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría:~≈ 23,2 % de rentabilidad bruta anual~~ ESCENARIO 2 · 12 habitaciones~12 × 300 € = 3.600 €/mes~43.200 € de ingresos brutos potenciales al año~Sobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría:~≈ 27,9 % de rentabilidad bruta anual~~UNA OPERACIÓN BASADA EN CREAR VALOR~El verdadero atractivo de esta propiedad no está únicamente en sus 200 m2.~La oportunidad está en comprar un espacio actualmente diáfano, transformarlo y convertirlo en un activo residencial capaz de generar ingresos recurrentes mediante el alquiler por habitaciones.~La propuesta permite estudiar un proyecto con:~ 200 m2 de superficie~️ 10-12 habitaciones potenciales~ 110.000 € de precio de adquisición~ ≈45.000 € de obras estimadas~ ≈155.000 € de inversión inicial estimada~ 300 €/mes por habitación como hipótesis de alquiler~ 36.000-43.200 € de ingresos brutos potenciales anuales~ Rentabilidad bruta potencial aproximada del 23,2 %-27,9 %~ELCHE: UNA CIUDAD CON DEMANDA RESIDENCIAL~~La propiedad se encuentra en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua, en un entorno urbano consolidado y con servicios y comunicaciones en las proximidades. El formato de alquiler por habitaciones permite dirigirse a diferentes perfiles de demanda, como trabajadores, estudiantes, jóvenes profesionales o personas que buscan una solución residencial flexible, siempre dependiendo de las características finales del proyecto y del mercado en el momento de su puesta en alquiler.~~IDEAL PARA INVERSORES~Esta propiedad puede resultar especialmente interesante para un inversor que busque una operación de compra + reforma + transformación + explotación en alquiler. En lugar de adquirir una vivienda terminada a precio de mercado, la estrategia consiste en crear un producto residencial desde un espacio completamente diáfano, diseñando la distribución específicamente para el modelo de explotación elegido.~200 m2 → 10-12 habitaciones → ingresos recurrentes~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTABILIDAD. Una propiedad para transformar. Un proyecto para rentabilizar.~IMPORTANTE: La distribución planteada es orientativa y no definitiva.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Comercios