INVERSIÓN | Local con 19 plazas de garaje + local comercial alquilado | Rentabilidad 5–6%

Excelente oportunidad para inversores. Xiob Inmobiliaria vende activo inmobiliario de 536,58 m2 construidos, dividido físicamente en dos locales, situado en la zona Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco, un entorno residencial consolidado y en crecimiento, próximo a El Corte Inglés.~~Composición del activo~~Local E (80 m2 aprox.)~~Arrendado a una peluquería consolidada desde hace más de 10 años.~Renta actual: 380 €/mes + IVA.~~Local D (456 m2 aprox.)~~Destinado a garaje privado en planta baja con fácil acceso peatonal y puerta automática para vehículos, viales amplios y Plazas de garaje muy generosas.~Dispone de Licencia municipal de actividad en vigor para 19 plazas de aparcamiento (algunas de gran tamaño).~Explotado durante más de 20 años por la misma empresa hasta junio de 2026.~Actualmente disponible para su nueva comercialización.~~El inmueble dispone de vado autorizado, todos los suministros en funcionamiento y se encuentra en buen estado de conservación con el mantenimiento adecuado.~~Una inversión con potencial~~La escasez de aparcamiento en la zona, junto con el crecimiento residencial y las nuevas promociones, favorecen una elevada demanda de plazas de garaje.~~Con una ocupación de las 19 plazas a una renta media de 100 €/mes, más el alquiler del local comercial, la rentabilidad bruta estimada puede situarse entre el 5 % y el 6 % anual.~~Principales ventajas~✅ Local comercial con inquilino estable.~✅ Garaje con licencia municipal en vigor.~✅ 19 plazas de aparcamiento listas para explotar.~✅ Ingresos diversificados (local + garaje).~✅ Activo con historial de explotación demostrado.~✅ Zona residencial en expansión y alta demanda de aparcamiento.~✅ Sin gastos de comunidad.~✅ Una única finca registral.~✅ Posibilidad de formalizar la compra con IVA.~~Se trata de un activo singular y poco habitual en el mercado, ideal para inversores que buscan ingresos recurrentes, una gestión sencilla y potencial de revalorización.~~El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 537.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Comercios