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Vivienda · Venta · Cádiz Ciudad
Obra nueva en plaza falla
4.792 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 48
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Viviendas de 1 dormitorio con balcón junto a la Plaza del Falla, Cádiz~~Descubre PROMOCIÓN FALLA, una exclusiva promoción de tan solo 8 viviendas exteriores y luminosas, de un dormitorio, distribuidas en primera y segunda planta, con balcón y edificio con ascensor. Un diseño moderno y funcional, con acabados actuales y buenas calidades, en una ubicación privilegiada del centro de Cádiz.~~A pocos minutos de la playa de La Caleta y rodeada de cultura, gastronomía, comercios y servicios, es una oportunidad ideal tanto para vivir como para disfrutar de una vivienda en una de las zonas con más encanto de la ciudad.~~CARACTERÍSTICAS~-8 viviendas exclusivas de 1 dormitorio.~-Primera y segunda planta.~-Exteriores, luminosas y con balcón.~-Edificio con ascensor.~-Junto a la Plaza del Falla y cerca de La Caleta.~~PROMOCIÓN FALLA. Entre la Plaza del Falla y La Caleta. El privilegio de vivir Cádiz.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa de que el precio no incluye los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria (3 % + IVA) ni los gastos e impuestos de compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, tales como notaría, Registro de la Propiedad, ITP o, cuando proceda, IVA y AJD.
Información destacada:
- Superficie: 48.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 257.200 €
| Precio | 230.000 € |
| IVA (10%) | 23.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 2.760 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 257.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 610 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 34 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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