Piso reformado a estrenar con 8 ventanales. Vistas despejadas a la Plaza de la Libertad
Descripción
Ya está aquí ¡!!!!!! con las obras al 98% . Programación de visitas desde del 7 de Septiembre~Piso recién reformado con 85 m2 y 94m2 con ZZ.CC.~Si estas interesado/a, no dudes en contactarme para ampliar información. . Imprescindible contacto telefónico para coordinar y cerrar las visitas a la propiedad ~Todo exterior y listo para reestrenar en un lugar privilegiado, en La Plaza Libertad, junto al mercado Central de Cádiz, que data de 1928 y fue proyectada por Juan Talavera. ~La vivienda en 2ª planta sin ascensor, de esquina, a calle Abreu, cuenta con 6 ventanales y 2 pequeños balcones (3 ventanales y los 2 balcones orientados al Noreste y los otros 3 ventanales orientados al Noroeste) que nos permiten disfrutar de las vistas y de la luminosidad tan especial que te ofrece la ubicación de este piso~Se han mantenido, reformándolas, todas las contraventanas interiores de la vivienda para mantener esa sensación de calidez y de nostalgia que, unidas a las mejoras estéticas y constructivas que se han realizado nos permiten ofrecer una vivienda que se adapta perfectamente las exigencias del mercado actual.~Cocina abierta ,equipada con(se entrega con vitro, horno y campana), todo a estrenar y dividida en 3 zonas: Zona de lavado, preparación y almacenaje -Zona de despensa y -Zona de cocción, ~Los dormitorios, cuentan el principal con dos ventanales y el otro con un ventanal , los 3 con las vistas despejadas ~Baño con placa de ducha y una estancia de zona de lavandería / planchado~Distancias a pie a algunos puntos de Interés:~Playa de La Caleta 700m. 10 min ~Hospital de la Salud (Privado) 350 m. 5 min. ~Ayuntamiento 650m. 8 min.~Parking Cádiz 250m. 4 min. ~Parking Plaza San Antonio 600 m. 8 min.~Taberna Casa Manteca 500m. 7 min~Gran Teatro Falla 650m. 9 min.~ ~“Precio de venta: 280.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 19.600.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora no incluidos en el precio.”~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Pers. Shopper Inmobiliario NO VINCULADOS AL P.C.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/com).~
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1941
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.210 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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