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Vivienda · Venta · Málaga
Obra nueva en Málaga · vivienda nº 3 · 2 dormitorios y 2 baños obra nueva en Málaga · vivienda nº 3 · 2 dormitorios y 2 baños
3.444 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 90
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
✨ Estrena vivienda en Málaga capital~~Te presentamos esta moderna vivienda de obra nueva situada en el entorno de La Asunción – Tiro de Pichón, distrito de Cruz de Humilladero, una zona residencial consolidada con todos los servicios y buenas comunicaciones.~~La vivienda cuenta con una distribución funcional y actual, ideal tanto para vivir como para invertir.~~ CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA~~️ 2 dormitorios~ 2 baños completos~❄️ Aire acondicionado centralizado~️ Cocina totalmente equipada con lavavajillas, horno y microondas~✨ Acabados de calidad y diseño contemporáneo~♨️ Agua caliente sanitaria mediante aerotermia de alta eficiencia~~️ PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA~~Forma parte de una promoción de 13 viviendas de nueva construcción, con diferentes tipologías y superficies, diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y confort.~~ UBICACIÓN Y SERVICIOS~~En el entorno encontrarás supermercados, comercios, centros educativos, restaurantes y transporte público. La proximidad a las avenidas Juan XXIII y José Ortega y Gasset facilita la conexión con distintos puntos de Málaga.~~ IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR~~Una excelente oportunidad para estrenar vivienda en Málaga capital, sin necesidad de reformas y con las ventajas de una construcción moderna y eficiente.~~ Vivienda de obra nueva. Al tratarse de una primera entrega, se aplicará el IVA correspondiente conforme a la normativa vigente.~~ Consulta disponibilidad, precio y condiciones de compra.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 346.465 €
| Precio | 310.000 € |
| IVA (10%) | 31.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 3.720 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 346.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 76 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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