Apartamento 3 habitaciones 121m² en venta - Ortega y Gasset
Descripción
Descubre un nuevo estilo de vida en este impresionante apartamento ubicado en la prestigiosa zona de Ortega y Gasset, Málaga. Con una superficie construida de 93.84 m2 y útil de 121.66 m2, esta obra nueva destaca por su diseño moderno y funcionalidad perfecta para disfrutar del confort diario. El inmueble cuenta con tres habitaciones doble amplia que ofrece luminosidad natural durante todo el día; además, dispone de un elegante baño completo diseñado con acabados contemporáneos.~~Los residentes podrán beneficiarse no solo del acceso a parking privado sino también al espléndido complejo que incluye piscina comunitaria ideal para relajarte bajo el sol andaluz o hacer ejercicio entre amigos.~~La joya escondida es sin duda la terraza privada donde podrás organizar encuentros familiares o simplemente disfrutar del aire fresco mientras contemplas las vistas urbanas sobre uno de los barrios más vibrantes e innovadoresde Málaga. Este apartamento está perfectamente situado cerca se encuentra rodeado por una variedad exquisita gastronómica así como áreas comerciales activas lo cual brinda comodidad adicional ante cualquier necesidad diaria.~~~puestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra.Advertencia: las fotos son generales de la urbanización y de distintas tipologías de apartamentos. ~En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio anunciado en las viviendas no incluye ni im~~actualmeITP nte está en un 7 %. Existiendo deducciones de hasta un 3’5 o incluso un 2 % si reúne ciertos requisitos.~Sin Gastos de agencia~*Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Puede oscilar entre el 0,50 y el 1 %.
Información destacada:
- Superficie: 121.66 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 420.480 €
| Precio | 391.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.370 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.110 € |
| Total | 420.480 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.990 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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