obra nueva directo promoción
Descripción
Ficasa prime presenta este maravilloso proyecto de Obra Nueva DIRECTO DEL PROMOTOR. Proyecto de 10 viviendas algunas terminadas y otras en construcción, situado en la zona de expansión de El Limonar, donde se están desarrollando los conjuntos residenciales más exclusivos de la capital.~~~Su situación, cercana al centro de la ciudad, al paseo marítimo, centros escolares, deportivos y de salud, así como a superficies comerciales, las hacen ser la mejor elección para una residencia permanente para disfrutar de una inmejorable calidad de vida.~~Destacan por su diseño vanguardista, sus líneas rectas y sus amplios espacios diáfanos, distribuidos para maximizar la luz en el interior de la vivienda.~~Cada vivienda está diseñada en torno a su zona ajardinada, donde dispone de amplia piscina y diáfanas terrazas, dando lugar a diferentes ambientes dentro de la misma propiedad.~~Salón rodeado de grandes ventanales, cocina abierta a la luz, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dormitorios espaciosos con armarios empotrados y amplios baños exteriores, completan su distribución.~~Semisótano con ventilación y luz natural y garaje para varios vehículos.
Información destacada:
- Superficie: 388.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.587.550 €
| Precio | 1.425.000 € |
| IVA (10%) | 142.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 17.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.587.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.370 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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