Málaga a sus pies: ático de esquina con vistas panorámicas a la Catedral y la Alcazaba
Descripción
Hay casas que se eligen por sus metros. Y hay casas que se eligen por lo que se ve desde la ventana.~Imagine empezar el día con la Catedral recortada contra el cielo azul, la colina de la Alcazaba al fondo y toda la ciudad despertando bajo sus pies. Y terminarlo en la terraza, cuando Málaga se enciende y el skyline se convierte en un mapa de luces. Esa es la vida que propone este ático: no una vivienda con vistas, sino unas vistas convertidas en hogar.~~Su posición de esquina, en lo más alto del edificio, le regala algo que ya casi no existe en el centro: luz de la mañana a la noche, horizonte abierto y la tranquilidad de compartir pared con un único vecino. Cada estancia mira hacia fuera. Cada ventana enmarca una postal distinta de la ciudad.~~El corazón de la casa es un gran espacio abierto donde salón, cocina y comedor se funden frente a los ventanales, pensado para recibir, cocinar mirando la ciudad o simplemente no hacer nada y contemplar. Tres dormitorios, un baño a estrenar y una terraza para las sobremesas largas completan una vivienda de 100 m2 cuidada hasta el último detalle.~~Y lo más difícil ya está hecho. La reforma integral es reciente y la casa se entrega amueblada y equipada: basta con llegar con la maleta. Sin obras, sin esperas, sin sorpresas.~~Fuera, la mejor Málaga a un paseo: El Corte Inglés en la puerta, el Centro Histórico a pocos minutos a pie y la estación María Zambrano para llegar a Madrid en AVE. Un edificio con portero, la posibilidad de plaza de aparcamiento contigua y todo lo necesario sin coger el coche.~~Para quien busca su hogar en el centro, para quien quiere un pied-à-terre al que volver cada temporada o para quien sabe que las vistas no se fabrican: este es uno de esos inmuebles que se visitan una vez y no se olvidan.~Le invitamos a descubrirlo en persona. Visitas privadas con cita previa.~Atención en español, inglés, francés y rumano.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, de transmisión patrimonial (ITP) y demás gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.Honorarios incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 912.450 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 912.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.800 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 85 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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