EXCLUSIVO ÁTICO REFORMADO CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR Y CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA
Descripción
UNA PROPIEDAD EXTRAORDINARIA EN EL CORAZÓN DE MÁLAGA~Si buscas un hogar o una inversión de alta rentabilidad en Málaga capital, este ático reúne tres cualidades que casi nunca coinciden en el mercado: vistas despejadas de postal, máxima privacidad y luz natural durante todo el día.~~Ubicado en la 8ª planta de un edificio rehabilitado en Calle Carrión (a un breve paseo a pie de la Plaza de la Merced y del Campus Universitario del Ejido), se encuentra este espectacular ático de 60 m2 construidos (55 m2 útiles), completamente exterior y reformado con un gusto exquisito, listo para entrar a vivir.~~LO QUE HACE A ESTE ÁTICO ÚNICO EN SU CLASE~Vistas Panorámicas de Ensueño (Orientación Sur): Desde sus amplios ventanales orientados al sur, disfrutarás de un horizonte despejado e ininterrumpido que abarca el Castillo de Gibralfaro, la Alcazaba, la majestuosa Catedral de Málaga, el skyline del Centro Histórico, el Puerto y la inmensidad del Mar Mediterráneo. Un espectáculo visual permanente y garantizado.~~Independencia y Privacidad Absoluta: Un detalle arquitectónico diferenciador: no comparte pared lateral con otra vivienda adosada, ofreciendo un nivel de aislamiento acústico, tranquilidad y privacidad excepcional en edificios del centro urbano.~~100% Exterior y Luminosidad Excepcional: Todas las estancias y ventanas dan al exterior, lo que proporciona una luz natural sensacional durante todo el día y una ventilación cruzada óptima.~~Reforma Integral y Calidades Cuidadas:~~Elegante suelo de parquet de roble.~~Aire acondicionado frío/calor (bomba individual).~~Cocina independiente totalmente equipada con vitrocerámica y calentador eléctrico.~~Armarios empotrados y zona de almacenamiento/trastero integrado en la vivienda.~~Edificio Rehabilitado con 3 Ascensores: Portal completamente renovado, acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Ascensores: 3 en total (1 elevador adaptado PMR desde calle/planta baja a 1ª planta + 2 ascensores principales para acceso a las viviendas).~~Salón-Comedor espacioso y diáfano, ideal para crear una zona de relax o un rincón de teletrabajo frente al ventanal con vistas al mar y la Catedral.~~1 Dormitorio Doble independiente, amplio, acogedor y muy luminoso.~~1 Baño completo reformado.~~Cocina independiente equipada.~~Trastero / zona de almacenamiento interno.~~Orientación: Sur.~~Planta: 8ª Planta exterior.~~Estado Jurídico: 100% Pleno dominio privativo. Sin cargas registradas.~~Conectividad: Paradas de autobús urbano a pocos pasos para desplazarte cómodamente por la ciudad.~~Entorno: Colegios, zonas infantiles, supermercados, farmacias, comercios tradicionales y oferta de ocio.~~EN CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 218/2005 DE 11 DE OCTUBRE DE LA JUNTA DE ANDALUCIA, SE INFORMA QUE LOS GASTOS NOTARIALES, LOS DERECHOS REGISTRALES, EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA, "" NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE ESTA PUBLICACIÓN ""~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 21630€~Notaría: Entre 927€ (0,3%) y 1545€ (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 309€ (0,1%) y 927€ (0,3%)~La propiedad se entregara semi amueblada.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 332.371 €
| Precio | 309.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.630 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.741 € |
| Total | 332.371 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 990 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión