Luminoso piso reformado en el Putxet i el Farró
Descripción
Fantástica vivienda de 81 m2 situada en una cuarta planta real con ascensor, muy luminosa y con una excelente distribución, ubicada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Barcelona: El Putxet i el Farró.~~La vivienda dispone de 3 habitaciones, dos de ellas dobles, ideales tanto para familias como para quienes necesitan despacho o espacio adicional. El amplio salón exterior, con salida al balcón, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y se integra con una moderna cocina americana, creando una cómoda y agradable zona de día.~~La zona de noche cuenta con un baño completo y un práctico aseo de cortesía, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día.~~El piso fue reformado íntegramente en 2018 con materiales y acabados de calidad. Destacan la cocina Santos, cerramientos de aluminio Climalit con doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, suelos de parquet, aire acondicionado, calefacción de gas por radiadores y armarios a medida.~La finca se encuentra en excelente estado, sin derramas previstas.~ITE favorable con certificado de aptitud hasta mayo 2028.~Ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, rodeada de comercios, colegios, transporte público y zonas verdes.~Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan luz natural, tranquilidad y calidad de vida en la zona alta de Barcelona.~~Información m2:~Consta de una superficie construida de 81 m2 según datos catastrales.~Honorarios a cargo del vendedor.~Gastos del comprador no incluidos en el precio (ITP, registro, notario, etc.. . ).~CHB vigente hasta 24/03/2032 CHB 01446***001 Se omiten los tres dígitos para preservar el uso correcto de la información; el número completo está disponible bajo solicitud de los interesados.~CEE vigente hasta 14/06/2027 LZS8V***L Se omiten los tres dígitos para preservar el uso correcto de la información; el número completo está disponible bajo solicitud de los interesados.~AICAT Nº 5556.~Llámanos para mas información ~~
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 569.123 €
| Precio | 515.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 51.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.623 € |
| Total | 569.123 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.040 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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