Piso 1 habitación 65m² en venta - El Putxet i el Farró
Descripción
Te presentamos esta espectacular vivienda de 60 m2 situada en una de las zonas más codiciadas de Barcelona, en pleno barrio del Putxet, a escasos pasos de todos los servicios y perfectamente comunicada.~~El piso destaca por su distribución cuadrada y funcional, sin pérdida de espacio en pasillos, lo que maximiza cada metro disponible. Al acceder a la vivienda, nos recibe un amplio y acogedor salón-comedor con cocina integrada, un espacio diáfano ideal para disfrutar en familia o con amigos. Rodeado de grandes ventanales, este ambiente se llena de luz natural durante todo el día, creando una atmósfera cálida y confortable.~~La cocina es moderna y abierta al salón, perfecta para quienes disfrutan de cocinar sin perder el contacto con el resto del hogar.~~La habitación principal es una estancia doble de generosas dimensiones, también rodeada de ventanales que aportan luminosidad y una agradable sensación de amplitud con baño completo en suite. ~~Vivienda moderna, y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual o como inversión.~El piso dispone de aire acondicionado.~~Edificio con ascensor.~~Ubicado entre los barrios de Gràcia y Sant Gervasi, El Putxet es uno de los rincones más especiales y tranquilos de Barcelona. Se caracteriza por su ambiente residencial, calles arboladas y una atmósfera serena que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a estar bien conectados con el centro de la ciudad.~~Este barrio combina la elegancia de la zona alta con el carácter auténtico de Gràcia, ofreciendo una mezcla perfecta entre tradición y modernidad. En sus calles se encuentran edificios señoriales, viviendas reformadas con encanto y pequeñas joyas arquitectónicas, así como tiendas de barrio, cafeterías con personalidad y comercios de toda la vida.
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 442.150 €
| Precio | 400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 40.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.150 € |
| Total | 442.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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