Luminoso piso con espacios exteriores privados en Eixample, Barcelona

Situado en la calle Aragó, en el barrio de La Nova Esquerra de l’Eixample, este apartamento ofrece un entorno residencial cómodo y tranquilo, espacios exteriores privados y un excelente potencial de personalización.~~La vivienda dispone de 84 m2 construidos y 75 m2 útiles, distribuidos en dos habitaciones dobles con armarios empotrados, dos baños (un baño completo con bañera y un aseo de cortesía), un amplio salón-comedor y una cocina independiente.~~El salón-comedor de aproximadamente 26 m2 ofrece un espacio acogedor con acceso directo a un balcón y agradable luz natural. La vivienda está orientada hacia un patio interior, lo que proporciona tranquilidad a pesar de encontrarse en una ubicación céntrica de Barcelona.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores privados, que incluyen un balcón y un patio cubierto, ideales para relajarse o disfrutar de un espacio adicional para el día a día.~~Entre sus características destacan los suelos de parquet, la calefacción de gas natural, los techos de aproximadamente 2,75 metros de altura y un ascensor recientemente renovado. La vivienda se encuentra en la planta entresuelo de un edificio residencial construido en 1981.~~El apartamento está en buen estado y ofrece posibilidades de modernización y redistribución según las preferencias del comprador. También podría estudiarse la posibilidad de crear una tercera habitación, siempre que las condiciones técnicas y la normativa vigente lo permitan.~~Ubicación y transporte público~~La propiedad disfruta de una excelente ubicación en una zona consolidada, rodeada de supermercados, restaurantes, cafeterías, comercios, colegios y todos los servicios necesarios para la vida diaria.~~En cuanto al transporte público, cuenta con buenas conexiones:~~* Metro Urgell (L1): situado aproximadamente a tres manzanas, con conexión directa a Plaça Catalunya y otros puntos importantes de Barcelona.~* Metro Hospital Clínic (L5): situado aproximadamente a tres manzanas, con conexiones hacia Barcelona Sants y otras zonas de la ciudad.~* Autobuses urbanos: varias paradas cercanas ofrecen conexiones adicionales con Eixample y el resto de Barcelona.~~Su ubicación céntrica y las excelentes conexiones de transporte convierten esta vivienda en una opción atractiva tanto para residencia habitual como para inversión.~~Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con espacios exteriores privados, tranquilidad y posibilidades de personalización en uno de los barrios más consolidados y demandados de Barcelona.~~ certificado energetica consono 229.7 emissions 48.5~~Número de registro AICAT: 8570~~Número de colegiado API: 12202~~El ITP se aplicará según el tipo vigente, los gastos notariales y registrales según arancel.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios