Local en zona de Vial Norte

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE.~~Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. ~~Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria.~~Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. ~~La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional.~~No pierdas la ocasión… ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial!~~El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen.~~Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales 7% (Excepciones: en algunos casos muy concretos y con el cumplimiento de uno o varios requisitos como, residencia habitual, edad 35 años, valor 150 000 €, familia numerosa, discapacidad igual o superior al 33%, pueden aplicarse tipos reducidos), notaría (suelen rondar 0,5-1 % del precio), registro de la propiedad (suelen rondar 0,5-1 % del precio) y honorarios de la agencia inmobiliaria 3.500 € más IVA (21%).~ ~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios