Local en Rentabilidad del 6% con contrato de larga duración en el Eixample

Local en Rentabilidad del 6% con contrato de larga duración en el Eixample~~Oportunidad de inversión en pleno Eixample de Barcelona, en una ubicación céntrica y consolidada, próxima a Passeig de Gràcia y a los principales ejes comerciales de la ciudad.~~El activo se vende con arrendatario y una rentabilidad del 6%, contando el contrato vigente con aproximadamente 10 años restantes de duración, lo que ofrece al comprador ingresos desde el primer día y una elevada visibilidad sobre la inversión a largo plazo.~~El inmueble está compuesto por dos locales con referencias registrales independientes, actualmente unidos físicamente y explotados como una única unidad. Uno de ellos dispone de 122 m2 útiles y el segundo de 96 m2 útiles, sumando una superficie útil conjunta aproximada de 218 m2.~~Actualmente el local está arrendado a un operador consolidado dedicado a servicios de masaje, relajación y bienestar para público adulto, con actividad estable.~~El actual arrendatario ha realizado obras de adecuación y adaptación del espacio a su actividad, cuya distribución actual puede apreciarse en el plano incluido en el anuncio.~~Por motivos de confidencialidad, las fotografías publicadas corresponden al estado original del inmueble, previo a dichas actuaciones. En caso de interés real en la adquisición, se facilitará al potencial comprador toda la información disponible sobre el activo, su estado actual, las obras realizadas y las condiciones del contrato de arrendamiento.~~La configuración del inmueble en dos entidades registrales independientes aporta además flexibilidad y un elemento diferencial desde el punto de vista patrimonial.~~Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una plaza de parking, con precio a negociar.~~Los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.~~Honorarios de agencia del 2% a cargo del comprador~~Datos principales:~Rentabilidad: 6%~Aproximadamente 10 años restantes de contrato~Venta con arrendatario~Dos referencias registrales independientes~122 m2 útiles + 96 m2 útiles~Superficie útil conjunta aproximada: 218 m2~Actualmente unidos y explotados como una única unidad~Inquilino consolidado~Ingresos desde el momento de la adquisición~~Una inversión especialmente indicada para inversores y patrimonialistas que busquen un activo urbano en Barcelona, con rentabilidad inmediata, contrato de larga duración y ubicación consolidada.~~Información económica, contractual y documental disponible para compradores con interés acreditado.~~Datos adicionales:~Certificado energético: Vigente Z5CY*****~~Aicat: 7810~Api: 3501~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue
Información destacada:
- Superficie: 235.00 m²
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1980