Local comercial en esquina con sótano en el centro de Castelló

Local comercial en esquina con sótano y gran escaparate en pleno centro de Castelló~Presentamos este local comercial situado en una ubicación estratégica del centro urbano de Castelló, en una zona consolidada, con actividad comercial y rodeada de los principales servicios del municipio. Su posición en esquina y su amplia fachada, que da a dos calles y es mayoritariamente de cristal, le proporcionan una excelente visibilidad comercial y una mayor entrada de luz natural. Estas características favorecen la exposición de productos, potencian la imagen del negocio y permiten destacar desde distintos puntos de la vía pública.~La propiedad está formada por una planta baja comercial de 69 m2, según la información catastral disponible, y una planta sótano destinada a almacén. La planta baja dispone de acceso directo desde la vía pública y una extensa fachada acristalada que favorece tanto la exposición comercial como la entrada de luz natural. El escaparate ocupa buena parte de los dos frentes exteriores, ofreciendo una presencia destacada y numerosas posibilidades para rotulación, exposición de productos o imagen corporativa.~El espacio principal presenta una distribución mayoritariamente diáfana, lo que permite adaptarlo con facilidad a distintos tipos de actividad. Actualmente cuenta con una amplia zona de atención al público, área auxiliar y un aseo. Esta configuración ofrece la posibilidad de crear zonas de venta, recepción, despachos, puestos de trabajo, exposición o atención personalizada, según las necesidades del futuro propietario.~Entre sus características se encuentran el aire acondicionado mediante equipo tipo split, falso techo registrable, iluminación instalada con fluorescentes y focos empotrados, suelo de terrazo y carpintería exterior de aluminio y cristal. También dispone de toldos exteriores y elementos de protección contra incendios. El estado actual requiere actualización, circunstancia que permite diseñar y acondicionar el local desde el inicio conforme a la imagen, distribución y necesidades concretas del nuevo negocio.~Desde la planta baja se accede al sótano, actualmente utilizado como almacén. Este espacio complementario aporta una importante funcionalidad al inmueble, ya que puede destinarse a mercancía, archivo, material de trabajo, inventario o zona de apoyo para la actividad desarrollada en la planta comercial. Presenta una distribución abierta, suelo de cemento u hormigón y cuenta con un tragaluz que aporta entrada de luz natural y mejora la sensación de amplitud del espacio. Todo ello lo convierte en una zona práctica y versátil para almacenamiento.~Por su distribución, visibilidad y situación, el inmueble puede resultar adecuado para comercio minorista, despacho profesional, oficina, academia, estudio creativo, centro de servicios, exposición comercial, consulta u otros usos compatibles con la normativa urbanística y las licencias municipales correspondientes.~Uno de sus principales atractivos es su emplazamiento. El local se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada, con supermercados, mercado municipal, farmacias, centro de salud, colegios, entidades bancarias, cafeterías, restaurantes y comercios de proximidad a pocos minutos andando. También cuenta con transporte público cercano y conexión mediante la estación de Castelló de la línea 1 de Metrovalencia.~La combinación de una planta comercial a pie de calle, una fachada en esquina mayoritariamente acristalada y abierta a dos calles, junto con un sótano destinado a almacén y dotado de tragaluz, convierte esta propiedad en una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión. Su configuración permite separar claramente la zona de atención al público del espacio de almacenamiento, facilitando la organización diaria de cualquier actividad.~
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico