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Local · Venta · La Unión
Bajo comercial en esquina para cambio de uso y garaje en sótano
234 €/m²
- Superficie: 397
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Bajo comercial en esquina con garaje en sótano – Gran potencial de cambio de uso ~~Se vende bajo comercial diáfano con garaje y almacén en planta sótano, ubicado en esquina y con fachada a tres calles, lo que le aporta excelente visibilidad, luminosidad y múltiples posibilidades de uso.~~La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 397 m2, distribuidos entre:~• Planta baja: local comercial, ideal para negocio o futura vivienda.de 176 metros.~• Planta sótano: amplio almacén con garaje, rampa de acceso y capacidad para varios vehículos.221 metros~~Dispone de orientación Sur, Este y Norte, garantizando ventilación cruzada y luz natural durante gran parte del día.~✔️ Posibilidad de cambio de uso a vivienda~✔️ Ubicación céntrica en La Unión~✔️ Frente al colegio Vedruna~✔️ Ideal para inversores, promotores o uso mixto~~GASTOS DE COMPRAVENTA IMPUESTOS, NOTARIA, REGISTRO ASI COMO HONORARIOS INMOBILIARIOS, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.~Situado en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle: colegios, comercios, transporte y zonas administrativas.~Una propiedad con alto potencial de revalorización y múltiples opciones de desarrollo.~
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 101.558 €
| Precio | 93.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 7.208 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 101.558 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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