Local comercial de 93 m2 con posibilidad de cambio de uso a vivienda
Descripción
Excelente oportunidad para emprendedores, inversores o particulares que buscan un inmueble versátil y con múltiples posibilidades.~Local comercial de 93 m2 construidos, anteriormente destinado a actividad de restauración y comidas para llevar, distribuido de forma funcional y listo para adaptarse a diferentes proyectos.~~El inmueble dispone de una amplia zona de atención al público con barra y espacio para mesas, ideal para desarrollar actividades de hostelería, cafetería, obrador, catering, despacho de comidas preparadas o cualquier negocio relacionado con la alimentación. Cuenta además con zona independiente de cocina y preparación de alimentos, área de trabajo , almacén y dos aseos independientes.~~Entre sus características destacan:~~- Superficie de 93 m2.~- 2 entradas independientes, aportando comodidad y versatilidad de uso.~- Amplia zona comercial con gran aprovechamiento del espacio.~- Zona de cocina y preparación de alimentos.~- Espacio de almacenaje.~- 2 cuartos de baño.~- 2 equipos de aire acondicionado tipo split (uno de ellos completamente nuevo)~- Instalación preparada para actividad de restauración. SALIDA DE HUMOS.~- CONDENSADOR DE BATERÍA (gran ahorro de luz)~- Buena iluminación y ventilación.~- Distribución fácilmente adaptable a nuevos usos.~~Además, una de sus grandes ventajas es la posibilidad de cambio de uso a vivienda (sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes). Ofrece interesantes opciones tanto para residencia habitual como para inversión.~~Un inmueble con gran potencial, ideal para quienes buscan un espacio listo para emprender o desarrollar un proyecto de reforma con múltiples posibilidades.~~*Posibilidad de negociar COMPRA + TRASPASO. ~**Las fotografías son orientativas y los elementos mostrados (mobiliario, maquinaria, decoración y equipamiento) pueden estar sujetos a cambios o no formar parte de la transmisión del inmueble.~***Honorarios de Agencia no incluídos.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Planta: -1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 82.152 €
| Precio | 74.990 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 5.812 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 82.152 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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