Local comercial con posibilidad de cambio de uso a vivienda
Descripción
Presentamos un excepcional local comercial ubicado en una estratégica zona, junto al hospital de Motril. Este espacio ofrece no solo la posibilidad de funcionar como comercio, sino también el atractivo adicional del cambio de uso a vivienda, lo que representa una oportunidad única para inversores y particulares interesados en crear su hogar o negocio en esta área dinámica. La propiedad cuenta con amplias estancias que permiten múltiples configuraciones y adaptaciones según las necesidades del nuevo propietario. Su cercanía al centro médico garantiza un flujo constante de personas, convirtiéndolo además en un lugar ideal tanto para actividades comerciales como residenciales. Son dos locales de 51 metro mas un sótano de 100 metros.
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 140.450 €
| Precio | 130.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 140.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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